102 Chemin ILE · Lambton
Valeur estimée
527 900 $
Chalet · 2 211 $/m² · 238,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578410606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
30095578410606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±188.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 78 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 974 m · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 448 324 $ Poids 53 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +85 294 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 395 963 $ Poids 0 % |
| 3 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie −64 199 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 1 293 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 480 062 $ Poids 0 % |