142 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
300 500 $
Chalet · 4 122 $/m² · 72,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578448489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
30095578448489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 56 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 500 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 54 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 490 m · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 306 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 421 m · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 455 421 $ Poids 47 % |
| 4 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 458 m · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 304 848 $ Poids 41 % |
| 5 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 412 909 $ Poids 36 % |
| 6 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 914 $ Poids 5 % |
| 7 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 032 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 490 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 609 197 $ Poids 0 % |