124 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
462 000 $
Chalet · 4 314 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578478118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
30095578478118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 72 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 299 $ Poids 42 % |
| 2 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 294 $ Poids 25 % |
| 3 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 240 667 $ Poids 13 % |
| 4 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 373 064 $ Poids 11 % |
| 5 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 729 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +81 367 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 077 439 $ Poids 0 % |