309 Rue LILAS · Lambton
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 119,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 433,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,8 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587637993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
30095587637993200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 65 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 2 m · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 649 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 457 $ Poids 63 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 480 $ Poids 47 % |
| 4 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 367 540 $ Poids 45 % |
| 5 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 418 501 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 090 $ Poids 34 % |
| 7 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 890 $ Poids 31 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 58 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 564 715 $ Poids 30 % |
| 9 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 999 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 106 591 $ Poids 30 % |
| 10 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 490 $ Poids 24 % |
| 11 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 970 $ Poids 22 % |
| 12 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 403 129 $ Poids 22 % |