186 5E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 368,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,7 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587739723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
30095587739723100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 44 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 483 $ Poids 57 % |
| 3 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 736 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 318 $ Poids 47 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 398 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 057 $ Poids 44 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 858 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 588 $ Poids 43 % |
| 7 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 890 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 199 545 $ Poids 37 % |
| 8 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 95 129 $ Poids 35 % |
| 9 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 289 $ Poids 31 % |
| 10 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 367 315 $ Poids 27 % |
| 11 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 017 $ Poids 24 % |
| 12 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 556 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 789 $ Poids 23 % |