255 Rue TURCOTTE · Lambton
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 104,6 m² · constr. 2016 · terrain 962,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587754554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
30095587754554400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 142 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 503 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 279 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 100 607 $ Poids 59 % |
| 5 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 473 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 491 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 109 $ Poids 36 % |
| 8 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 934 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 046 $ Poids 29 % |
| 9 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 965 $ Poids 22 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 47 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 389 116 $ Poids 18 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 786 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 543 383 $ Poids 16 % |
| 12 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 888 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 329 087 $ Poids 16 % |