240 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 210 m² · constr. 1940 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 96 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587785057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
30095587785057100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 45 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 606 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 932 $ Poids 39 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 728 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 467 236 $ Poids 34 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 766 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 551 $ Poids 34 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 914 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 148 896 $ Poids 30 % |
| 5 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 939 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 247 741 $ Poids 30 % |
| 6 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 965 $ Poids 16 % |
| 7 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 996 460 $ Poids 1 % |