215 Rue ARENA · Lambton

Valeur estimée

614 700 $

Autre · 476 $/m² · 1 290,4 m² · constr. 1969 · terrain 19 220 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 614 700 $

Rôle 1 M $P10 449 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 290,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 220 m²

Frontage

—

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

1 496 600 $

94 %

Terrain 87 200 $Bâtiment 1 409 400 $

Rôle antérieur 1 331 900 $ +12.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

587795633600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 200 $

Valeur bâtiment

1 409 400 $

Rôle antérieur

1 331 900 $

ID provincial

30095587795633600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

738 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

384 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

1 808

Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur

Position dans Lambton

P83

Vaut plus que 83 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021660 500 $

2022743 100 $+13 %

2023784 400 $+6 %

2024931 400 $+19 %

20251 051 900 $+13 %

2026738 500 $-30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

207, rue des Cèdres, Lambton

2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

384 792 $

Poids 26 %

74, rue Principale, Lambton

2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 000 $

Poids 23 %

197, rue Principale, Lambton

2025-11-10 · 312 m · Vendu 325 000 $ (966 $/m²)

336,5 m² · constr. 1889

Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $

468 829 $

Poids 0 %

06 — Suivi

215 Rue ARENA · Lambton

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