197 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 990 $/m² · 336,5 m² · constr. 1889 · terrain 829,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587798804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
30095587798804900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 61 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 326 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 908 $ Poids 37 % |
| 2 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 930 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 93 681 $ Poids 26 % |
| 3 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +140 874 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 639 114 $ Poids 19 % |
| 4 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 301 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +77 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 906 $ Poids 11 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 930 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 367 $ Poids 11 % |
| 6 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 645 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +85 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 244 $ Poids 8 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 620 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 266 836 $ Poids 6 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 182 530 $ Poids 2 % |