170 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 958 $/m² · 191,5 m² · constr. 1920 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587799677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
30095587799677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 32 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 117 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 216 197 $ Poids 32 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 019 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 502 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +14 696 $ | 234 685 $ Poids 27 % |
| 4 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 723 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 971 $ Poids 22 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 142 893 $ Poids 17 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 98 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 669 $ Poids 16 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 643 488 $ Poids 12 % |