180 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 118,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 934,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587810287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
30095587810287600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 62 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 765 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 347 106 $ Poids 49 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 572 $ Poids 44 % |
| 3 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 460 554 $ Poids 43 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 681 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 106 161 $ Poids 39 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 261 $ Poids 38 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 550 $ Poids 35 % |
| 7 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 451 $ Poids 31 % |
| 8 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 133 $ Poids 30 % |
| 9 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 093 $ Poids 26 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 380 529 $ Poids 20 % |
| 11 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 415 751 $ Poids 20 % |
| 12 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 232 983 $ Poids 18 % |