179 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 154,3 m² · constr. 1983 · terrain 47 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 554 m²
Frontage
223 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587821647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
30095587821647600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 67 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 707 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 339 322 $ Poids 51 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 892 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 550 $ Poids 45 % |
| 3 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 908 $ Poids 39 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 795 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 838 $ Poids 34 % |
| 5 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 953 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 079 $ Poids 33 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 601 $ Poids 32 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −47 179 $ | 590 105 $ Poids 22 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 704 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 046 $ Poids 16 % |
| 9 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 632 045 $ Poids 5 % |