205 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 341,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 431 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587890425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
30095587890425600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 69 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 517 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 675 $ Poids 32 % |
| 2 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 853 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +875 $ | 104 094 $ Poids 26 % |
| 3 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +154 098 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 652 337 $ Poids 15 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 853 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 495 991 $ Poids 11 % |
| 5 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 321 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +80 921 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 499 808 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 783 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +89 054 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 528 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 440 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 302 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −679 $ | 195 422 $ Poids 2 % |