188 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 227,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587892678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
30095587892678900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 65 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 424 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 088 $ Poids 50 % |
| 2 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 235 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 255 633 $ Poids 45 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 926 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 658 $ Poids 34 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 892 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 983 $ Poids 26 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 505 022 $ Poids 12 % |
| 6 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 177 096 $ Poids 12 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 892 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 087 $ Poids 11 % |