186 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 258 m² · constr. 2002 · terrain 1 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587893822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
30095587893822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 75 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 913 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 98 131 $ Poids 45 % |
| 2 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 444 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 211 $ Poids 42 % |
| 3 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 793 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 573 $ Poids 38 % |
| 4 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 201 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 268 905 $ Poids 33 % |
| 5 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 946 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 379 $ Poids 27 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 913 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 470 439 $ Poids 19 % |
| 7 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −70 977 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 1 496 315 $ Poids 14 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +10 856 $ | 188 899 $ Poids 7 % |