171 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 904 $/m² · 174,2 m² · constr. 1900 · terrain 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 74 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597709357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
30095597709357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 25 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 53 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 206 450 $ Poids 43 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 487 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 093 $ Poids 42 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 217 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 199 949 $ Poids 36 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 910 $ Poids 36 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 113 $ Poids 27 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 197 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 663 $ Poids 26 % |
| 7 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 135 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 194 $ Poids 21 % |
| 8 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 614 790 $ Poids 13 % |
| 9 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 695 $ Poids 13 % |
| 10 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 480 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 207 463 $ Poids 12 % |
| 11 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 137 280 $ Poids 10 % |
| 12 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 10 % |