154 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 130,1 m² · constr. 1900 · terrain 918,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 64 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597718049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
30095597718049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 19 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 387 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 128 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 174 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 160 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 181 $ Poids 46 % |
| 6 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 555 $ Poids 40 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 392 $ Poids 29 % |
| 8 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 464 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 94 294 $ Poids 29 % |
| 9 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 789 $ Poids 24 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 805 $ Poids 19 % |
| 11 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 325 290 $ Poids 12 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 539 165 $ Poids 11 % |