157 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 962 $/m² · 139,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 037,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 62 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597718454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
30095597718454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 17 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 329 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 91 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 179 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 174 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 133 $ Poids 33 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 185 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 186 674 $ Poids 29 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 851 $ Poids 25 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 210 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 114 $ Poids 13 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 557 443 $ Poids 9 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 601 402 $ Poids 5 % |