146 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 140,3 m² · constr. 1930 · terrain 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 71 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597719688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
30095597719688700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 26 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 382 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 230 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 62 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 452 $ Poids 52 % |
| 5 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 100 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 196 500 $ Poids 31 % |
| 6 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 610 $ Poids 27 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 726 $ Poids 22 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 481 $ Poids 14 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 252 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 425 $ Poids 13 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 559 880 $ Poids 7 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 603 821 $ Poids 4 % |