149 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 106 000 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597719941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
30095597719941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 57 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 939 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 308 276 $ Poids 46 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 339 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 333 320 $ Poids 44 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 179 775 $ Poids 43 % |
| 4 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 268 428 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 279 882 $ Poids 25 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 554 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 90 224 $ Poids 22 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 338 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 185 603 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 067 $ Poids 8 % |
| 9 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 600 913 $ Poids 7 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 401 $ Poids 4 % |