151 Rue MORIN · Lambton
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 62,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 103,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 78 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597727198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
30095597727198300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±167.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 21 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Principale, Lambton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 240 673 $ Poids 7 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 137 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 284 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −59 624 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 258 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −96 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 496 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 605 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −55 005 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 229 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 536 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 71 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −74 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 244 850 $ Poids 0 % |