232 Rue BILODEAU · Lambton
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 90,5 m² · constr. 1987 · terrain 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597727529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
30095597727529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 50 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 250 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 356 435 $ Poids 64 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 288 956 $ Poids 63 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 192 775 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 088 $ Poids 38 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 572 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 95 092 $ Poids 37 % |
| 6 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 678 $ Poids 14 % |
| 7 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 086 $ Poids 9 % |