235 Rue BILODEAU · Lambton
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 133,6 m² · constr. 1998 · terrain 735,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597738031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
30095597738031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 51 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 173 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 214 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 195 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 191 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 606 $ Poids 57 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 449 $ Poids 47 % |
| 6 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 488 630 $ Poids 35 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 244 447 $ Poids 28 % |
| 8 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 398 748 $ Poids 17 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 558 448 $ Poids 10 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 246 458 $ Poids 9 % |