2E RANG · Lambton
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 3 435 $/m² · 39,8 m² · constr. 1940 · terrain 79 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 100 m²
Frontage
307,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597793247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
30095597793247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 18 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 112 $ Poids 2 % |