122 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 154,1 m² · constr. 1905 · terrain 998 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597802899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
30095597802899800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 33 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 672 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 836 $ Poids 63 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 529 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 192 336 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 334 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 910 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 701 $ Poids 44 % |
| 5 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 283 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 195 125 $ Poids 43 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 441 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 994 $ Poids 19 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 289 $ Poids 15 % |
| 8 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 581 447 $ Poids 8 % |
| 9 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 631 642 $ Poids 2 % |