219 2E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 887,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 80 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597811530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
30095597811530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 35 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 479 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 337 778 $ Poids 56 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 750 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 272 296 $ Poids 55 % |
| 3 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 764 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 313 166 $ Poids 49 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 182 372 $ Poids 47 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 622 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +4 886 $ | 91 248 $ Poids 32 % |
| 6 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 837 $ Poids 12 % |
| 7 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 610 206 $ Poids 6 % |