140-142 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 251,2 m² · constr. 1945 · terrain 596,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597820011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
30095597820011800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 49 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 67 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 213 $ Poids 49 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 580 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 733 $ Poids 38 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 568 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 020 $ Poids 38 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 79 976 $ Poids 36 % |
| 5 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 431 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 265 906 $ Poids 34 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 631 $ Poids 15 % |
| 7 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 162 266 $ Poids 10 % |