100 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 74,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597826100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
30095597826100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 32 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Principale, Lambton 2026-07-02 · 491 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 269 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 262 $ Poids 52 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 879 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 283 411 $ Poids 10 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 151 800 $ Poids 7 % |
| 5 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 211 $ Poids 7 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 77 879 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 264 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 874 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 935 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 933 $ Poids 1 % |
| 10 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 509 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 351 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −62 479 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −91 998 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 426 452 $ Poids 0 % |