8E RANG N · Lambton
Valeur estimée
146 200 $
Autre · terrain 558 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 680 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598792425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
30095598792425200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±252 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 21 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, 8E Rang, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 869 m · Vendu 59 840 $ (402 $/m²) 149 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 956 $ Poids 13 % |
| 2 | 567, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (5 455 $/m²) 44 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 3 % |
| 3 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 1 % |
| 6 | Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 027 $ Poids 0 % |