2E RANG · Lambton
Valeur estimée
162 800 $
Autre · 1 248 $/m² · 130,4 m² · constr. 1961 · terrain 125 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 000 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607777985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
30095607777985800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 27 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 280 $ Poids 39 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 963 $ Poids 26 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 971 $ Poids 23 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 891 $ Poids 22 % |
| 5 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 643 $ Poids 14 % |
| 6 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 513 $ Poids 6 % |
| 7 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 325 658 $ Poids 5 % |
| 8 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 174 $ Poids 4 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 207 $ Poids 2 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 539 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 258 $ Poids 1 % |
| 12 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 208 516 $ Poids 1 % |