231 4E RANG · Lambton
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 110,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627905811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
30095627905811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 53 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 332 806 $ Poids 1 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 387 903 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 214 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 316 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 102 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 544 $ Poids 0 % |