Route DOSTIE · Saint-Romain
Valeur estimée
136 000 $
Autre · terrain 118 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 476,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 36 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577224592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
30100577224592000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 24 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 285, rue Principale, Saint-Romain 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 26 % |
| 3 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 23 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 640 $ Poids 21 % |
| 6 | 316-320, rue Principale, Saint-Romain 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (750 $/m²) 173,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 645 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 711 $ Poids 18 % |
| 9 | 310, route Dostie, Saint-Romain 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 13 % |
| 10 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 104 $ Poids 11 % |
| 11 | 317, rue de l'Église, Saint-Romain 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 60 900 $ (905 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 923 $ Poids 8 % |
| 12 | 358, rue Principale, Saint-Romain 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ (798 $/m²) 82,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 7 % |