594 Route 263 · Saint-Romain
Valeur estimée
628 000 $
Chalet · 4 925 $/m² · 127,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 793 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 380 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577525411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
30100577525411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 89 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 086 $ Poids 31 % |
| 2 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 520 588 $ Poids 27 % |
| 3 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 154 $ Poids 26 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 703 $ Poids 26 % |
| 5 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 253 $ Poids 26 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 438 976 $ Poids 20 % |
| 7 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 733 $ Poids 17 % |
| 8 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 625 896 $ Poids 10 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 589 890 $ Poids 9 % |
| 10 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 308 $ Poids 4 % |
| 11 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 819 $ Poids 3 % |
| 12 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 233 $ Poids 2 % |