Route 161 · Saint-Romain
Valeur estimée
129 400 $
Autre · terrain 2 663,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,9 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 10 500 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585902628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
30100585902628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 667 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, chemin des Castors, Milan 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 257 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 763 $ Poids 0 % |