172 Chemin DOMAINE-FORTIN · Saint-Romain
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 159,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586987395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
30100586987395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 69 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 195 221 $ Poids 12 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 275 $ Poids 11 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 269 155 $ Poids 9 % |
| 4 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 589 $ Poids 9 % |
| 5 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 868 $ Poids 6 % |
| 6 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 735 $ Poids 2 % |