366 Rue PRINCIPALE · Saint-Romain
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 164,1 m² · constr. 1930 · terrain 850,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587167987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
30100587167987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 52 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 81 m · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 193 990 $ Poids 73 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 50 m · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 822 $ Poids 57 % |
| 3 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 254 m · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 409 $ Poids 54 % |
| 4 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 625 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 225 $ Poids 32 % |
| 5 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 374 m · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 262 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 364 m · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 938 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 158 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 878 $ Poids 0 % |