444 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 127,7 m² · constr. 1900 · terrain 7 163,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 163,3 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 81 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587170372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
30100587170372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 741 m · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 098 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 789 m · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 150 284 $ Poids 51 % |
| 4 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 539 $ Poids 51 % |
| 5 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 239 859 $ Poids 47 % |
| 6 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 650 $ Poids 0 % |