390 Rue PRINCIPALE · Saint-Romain
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 155,3 m² · constr. 1957 · terrain 957,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 86 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587175389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
30100587175389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 44 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 216 m · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 193 142 $ Poids 83 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 166 m · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 183 m · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 266 616 $ Poids 30 % |
| 5 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 810 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 843 $ Poids 24 % |
| 6 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 198 m · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 203 $ Poids 17 % |
| 7 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 174 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 304 $ Poids 0 % |