110 Rue COUVENT · Saint-Romain
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 145 m² · constr. 1915 · terrain 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587177749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
30100587177749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 46 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 10 m · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 49 m · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 211 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 247 m · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 151 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 304 m · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 934 $ Poids 55 % |
| 5 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 304 m · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 256 679 $ Poids 51 % |
| 6 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 385 m · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 234 174 $ Poids 24 % |
| 7 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 513 $ Poids 0 % |