115 Rue COUVENT · Saint-Romain
Valeur estimée
595 600 $
Autre · constr. 2014 · terrain 18 058,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 058,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 100 $
Rôle antérieur 889 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587198199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
963 200 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
30100587198199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 88 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 223 m · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 207 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 252 m · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue Principale, Saint-Romain 2026-05-29 · 288 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 170 m · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 187 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 275 m · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 399 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 275 m · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 280 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 316-320, rue Principale, Saint-Romain 2025-08-29 · 294 m · Vendu 130 000 $ (750 $/m²) 173,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 607 m · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 549 896 $ Poids 36 % |
| 9 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 533 m · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 504 $ Poids 25 % |
| 10 | 310, route Dostie, Saint-Romain 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 22 % |
| 11 | 317, rue de l'Église, Saint-Romain 2024-07-16 · 222 m · Vendu 60 900 $ (905 $/m²) 67,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 77 013 $ Poids 21 % |
| 12 | 358, rue Principale, Saint-Romain 2024-06-27 · 242 m · Vendu 66 000 $ (798 $/m²) 82,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 84 860 $ Poids 20 % |