185 Rue PRINCIPALE · Saint-Romain
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 118,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 119,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587276746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
30100587276746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 574 m · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 238 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 574 m · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 260 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 638 m · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 282 $ Poids 66 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 912 m · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 197 542 $ Poids 54 % |
| 5 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 289 836 $ Poids 6 % |
| 6 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 515 810 $ Poids 0 % |