168 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 123,2 m² · constr. 1865 · terrain 4 947,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,1 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 64 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587371899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
30100587371899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 534 $ Poids 52 % |
| 2 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 620 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 235 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 163 005 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −15 863 $ | 143 857 $ Poids 23 % |
| 6 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 335 $ Poids 2 % |
| 7 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 525 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 641 $ Poids 0 % |