102 Route BOUFFARD · Saint-Romain
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 10 723,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 723,5 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587393108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
30100587393108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 797 $ Poids 42 % |
| 2 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 278 380 $ Poids 39 % |
| 3 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 486 $ Poids 35 % |
| 4 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 197 826 $ Poids 24 % |
| 5 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 320 648 $ Poids 16 % |
| 6 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 671 $ Poids 3 % |
| 7 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 091 $ Poids 0 % |