473 Chemin SOURCES · Saint-Romain
Valeur estimée
197 200 $
Chalet · 1 516 $/m² · 130,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,2 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587417273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
30100587417273500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 214 905 $ Poids 24 % |
| 2 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 555 $ Poids 15 % |
| 3 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 789 $ Poids 6 % |
| 4 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 539 165 $ Poids 5 % |
| 5 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 128 $ Poids 3 % |
| 6 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 260 375 $ Poids 3 % |
| 7 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 583 258 $ Poids 3 % |
| 8 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 314 $ Poids 3 % |
| 9 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 555 $ Poids 3 % |
| 10 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 796 $ Poids 3 % |
| 11 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +18 792 $ | 284 474 $ Poids 3 % |
| 12 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 701 $ Poids 2 % |