129 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 140,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 084,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587472952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
30100587472952300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 60 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 748 m · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 254 $ Poids 13 % |
| 2 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 414 $ Poids 11 % |
| 3 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 930 $ Poids 9 % |
| 4 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 299 284 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 185 046 $ Poids 7 % |
| 6 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 079 $ Poids 6 % |
| 7 | 309, rue des Lilas, Lambton 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 128 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 560 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 256 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 604 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 673 $ Poids 1 % |