2E RANG · Saint-Romain
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 3 165 $/m² · 86,7 m² · terrain 432 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 555,5 m²
Frontage
1 661,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596529758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
30100596529758000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 63 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, route 108, Saint-Romain 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (4 954 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 800 $ Poids 1 % |