190 Chemin DOMAINE-FORTIN · Saint-Romain
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 169,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596905299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
30100596905299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 597 $ Poids 11 % |
| 2 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 200 964 $ Poids 7 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 276 170 $ Poids 6 % |
| 4 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 022 $ Poids 5 % |
| 5 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 223 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 866 $ Poids 0 % |