191 Chemin DOMAINE-FORTIN · Saint-Romain
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 157,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596916035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
30100596916035300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 61 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 302 $ Poids 14 % |
| 2 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 194 400 $ Poids 10 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 211 $ Poids 9 % |
| 4 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 268 153 $ Poids 7 % |
| 5 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 105 $ Poids 5 % |
| 6 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 680 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 988 $ Poids 1 % |