181 2E RANG · Saint-Romain
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 145,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606841607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
30100606841607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 2e Rang, Saint-Romain 2026-03-11 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 716 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 371, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 419 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue du Couvent, Saint-Romain 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 158 630 $ (1 094 $/m²) 145 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 015 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 187 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, rue Principale, Saint-Romain 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 213 000 $ (1 336 $/m²) 159,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 260 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Principale, Saint-Romain 2026-08-26 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 017 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 780 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Principale, Saint-Romain 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 234 900 $ (1 945 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 740 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 304 340 $ Poids 0 % |