208 Chemin ABENAQUIS · Saint-Romain
Valeur estimée
191 400 $
Chalet · 4 933 $/m² · 38,8 m² · constr. 2007 · terrain 106 892 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 892 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 68 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606975550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
30100606975550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 42 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Chemin du Domaine Fortin, Saint-Romain 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 18 % |
| 2 | 320, 3e rang, Saint-Romain 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 241 200 $ Ajust. marché +32 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 507 $ Poids 11 % |
| 3 | , Saint-Romain 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 11 % |
| 4 | 202, Route Ste-Cécile, Saint-Romain 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 2 % |
| 5 | 310, route Dostie, Saint-Romain 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 285, rue Principale, Saint-Romain 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 253, 1er rang, Lambton 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 209 100 $ constr. 2001 Ajust. marché +28 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 243 381 $ Poids 0 % |